Virtual Staging für Immobilien

Als Ergänzung zu professionellen Fotos, Videoaufnahmen, 360°-Rundgängen und Grundrissen biete ich meinen Kunden in der Immobilienbranche Virtual Staging an. Dabei verwandle ich leere Räume in ansprechende, möblierte Wohnbereiche. Ich übernehme den gesamten Prozess selbst und richte die Immobilie individuell auf die Wünsche des Kunden angepasst ein - und das zu attraktiven Konditionen.
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Zimmer welches virtuell mit Virtual Staging eingerichtet wurde
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Bei Neubauprojekten oder Immobilien, wo die Vormieter bereits ausgezogen sind, handelt es sich meist um leere Räume ohne Möbel. Ein weißes Blatt Papier – neutral – mit vielen individuellen Möglichkeiten. Doch den meisten Menschen fehlt es leider an der notwendigen Vorstellungskraft. Wie könnte man den Raum nutzen? Kann man sich hier ein gemütliches Zuhause einrichten?

Um diese Hürde beim Immobilienverkauf zu überwinden, greifen Makler und Bauträger schon lange auf Staging zurück. Staging bedeutet, dass die Immobilie bereits mit Möbeln inszeniert wird, um den Interessenten die Kaufentscheidung zu erleichtern.

schlafzimmer mit virtual stagingleeres zimmer
wohnzimmer mit virtual stagingwohnzimmer mit alten möbeln
penthouse mit virtual stagingleeres penthouse
wohnzimmer mit kamin und virtual stagingwohnzimmer mit kamin und alten möbeln

Wohnungen und Häuser mit Staging lassen sich nicht nur schneller, sondern auch zu einem höheren Preis verkaufen. Das haben bereits mehrere Studien belegt.

Beim traditionellen Home Staging werden tatsächliche Möbel (oder aufblasbare Imitate/ Möbel aus Pappe) und Dekorationen in eine Immobilie gebracht, um sie für den Verkauf attraktiver zu gestalten. Aber gibt es da keine einfachere Lösung? Natürlich: Virtual Staging.

Virtual Staging

  • schnellerer Verkauf ggü. leerer Immobilie
  • höherer Verkaufspreis ggü. leerer Immobilie
  • viele Stile, die auch nachträglich noch angepasst werden können
  • schnelle und verlässliche Umsetzung
  • attraktive Konditionen (keine Lager- und Einrichtungskosten)
  • Fotografie & Staging aus einer Hand

Häufige Fragen zu Virtual Staging

Die Grundlage für das Staging sind professionelle Interieur-Fotos der Immobilie. Die Räume sollten im Idealfall leer sein, kleinere Möbel lassen sich aber auch digital entfernen.
In der Regel erstelle ich die Fotos selbst, kann aber natürlich auch bestehende Bilder entsprechend aufbereiten, wenn diese die technischen Anforderungen erfüllen.
Die Dauer des Staging-Prozesses hängt von der Anzahl der Bilder und der Komplexität der Räume ab aber in der Regel gibt es die erste Version bereits nach 24-48 Stunden.
Natürlich, wenn das gewünscht wird, koordinieren wir vorab den Einrichtungsstil.
Ja, Anpassungen sind jederzeit auch im Nachhinein möglich.
Die Bilder in Hochauflösung werden per Download-Link übermittelt und auf Wunsch auch kostenfrei für den Einsatz im Web komprimiert.
Sie erhalten für alle Aufnahmen die uneingeschränkten Nutzungsrechte für Marketingzwecke. Das heißt, man kann die Aufnahmen frei und zeitlich unbegrenzt im Druck und online verwenden.
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